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2012-2-20  來源：莆田房地產(chǎn)信息網(wǎng)

隨著春節(jié)、元宵年味漸漸淡去，不僅人民群眾在家放假休息，就連莆田樓市也徹底的“過了個年”。 在春節(jié)期間莆田大部分開發(fā)商沒有推盤的愿望，而調(diào)控政策沒有放松的跡象，也讓消費(fèi)者處于普遍觀望的情緒。

　　龍年房價更“親民”

　　2月3日，正鼎東街口、早城二期公開，起價6999元/㎡，優(yōu)惠后價格更低。在政策調(diào)控和市場觀望的雙重壓力下，開發(fā)商們不約而同地打出親民價格試溫樓市，希望通過合理的價格、實(shí)在的優(yōu)惠，撬動市場。從率先出手的樓盤的定價，將成為莆田房價的一支“體溫計(jì)”，“體溫計(jì)”上的“溫度”將對整個樓市的價格產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響，而這些樓盤，自然也成為了購房人群當(dāng)下最為關(guān)注的目標(biāo)。

　　據(jù)了解，萬科城溪園2#、正榮御品蘭灣4#6#、云頂楓丹、鳳達(dá)雅景豪園一期6389元起開盤等新盤將在上半年進(jìn)入開盤推售節(jié)點(diǎn)。而對于新盤，開發(fā)商也意識到，必須要拿出切實(shí)的“誠意”來吸引購房者。在調(diào)控不放松預(yù)期之下，開發(fā)商放低姿態(tài)，迎合市場，親民價浮出水面。

　　莆田樓市能否迎來“小陽春”?

　　隨著春節(jié)影響的消退，全市樓市2月份成交得到一定的回升，不過整個2月仍很難完全脫離低迷行情。從最近走訪情況看，售樓部看房的數(shù)量不多，且客戶購買意向不明顯，以了解、詢價、觀望為主。開發(fā)商的推盤意愿不高，打折促銷活動也并未真正展開，直接導(dǎo)致當(dāng)前成交繼續(xù)處于低迷狀態(tài)，樓市能否完全復(fù)蘇，恐將取決于3月小陽春能否出現(xiàn)。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從目前首套房貸政策松綁，對整個市場并沒有起到很有效的推動作用，目前仍是開按兵不動，只等到行情好轉(zhuǎn)再行動。另外，房價如今只是試水，每個區(qū)域甚至每個樓盤都會有差異。今年上半年，可能將有不少樓盤趕在5月份前后推新品，屆時將集中進(jìn)入到一個釋放的活躍期，對于購房者來說，選擇余地多了，價格更實(shí)惠了，消費(fèi)者應(yīng)該會考慮出手。