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2016
07-15
全球150城房價漲幅榜出爐:深圳高居榜首 京滬擠進10強
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據中國之聲《央廣新聞》報道,全球知名房地產咨詢公司萊坊近日公布,去年一季度至今年一季度全球150大城市房價變動狀況。綜合統計,這些城市今年第一季房價平均上漲4.5%,榜單里面共4個中國大陸城市名列前10名。

根據全球最新150大城市房價漲幅排名,深圳以62.5%勇奪第一,上海、南京、北京等3個城市躋身前10名。特別是南京房地產開發商的搶地舉牌速度,連“電腦都趕不上”。拍賣員甚至喊停降溫。廣州房價漲幅也以15.3%名列第13名,超越英國倫敦。

據了解,近期南京舉行了下半年度首場土地拍賣會,有5塊因房地產開發商開價觸碰到最高價,導致“熔斷”流標,更因為建商舉牌競價速度太快,“電腦都跟不上節奏”,可見現場搶地熱絡。在廈門市,廈門市國土資源與房產管理局自15日起,將調整住房信貸政策,特別是針對民眾名下有一筆房貸未繳完,或者有兩筆及以上房貸的紀錄人,自備款比例從房價的4成調高至6成等,限制投資客意味非常明顯。有專家評估,廈門限貸令應該無法起到有效效果,因為炒房者不會在乎自備款比例增加10%20%,所以,不至于讓房價有太大變化。

交通銀行首席經濟學家連平分析認為,大部分三、四線城市土地出讓受到限制,新開工規模難以大幅提升,對房地產投資將產生一定抑制作用,房地產開發商經營環境更加險峻,貸款不良率恐怕會不斷增加。重點城市實施房市調控政策,建筑開發商得注意避免陷入到資金困局,特別是以高溢價拿地的企業,可能會面臨資金鏈斷裂或債務違約風險。(摘自央廣網)

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