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2012-2-10 來(lái)源：福州晚報(bào)

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳昨日召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)透露，今年我省將落實(shí)首套房的首付款比例和貸款利率優(yōu)惠政策。

　　調(diào)控效果顯現(xiàn)投資投機(jī)購(gòu)房受抑制

　　去年我省房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控效果顯現(xiàn)，投資增幅回落，投資投機(jī)性購(gòu)房受到抑制，住房成交量萎縮。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2011年全省完成房地產(chǎn)投資2402.61億元，同比增長(zhǎng)32.1%;商品房銷售2796.74萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.1%;存量房（二手房）交易1283.81萬(wàn)平方米，同比下降23.9%;房地產(chǎn)交易總金額2559.53億元，同比增長(zhǎng)14.9%;繳納稅收424.64億元，同比增長(zhǎng)34.3%.

　　福廈繼續(xù)限購(gòu)落實(shí)首套房?jī)?yōu)惠政策

　　目前各銀行的首套房首付款比例和貸款利率不一，而且出現(xiàn)審批更加嚴(yán)格等現(xiàn)象，這在一定程度上影響了住房消費(fèi)。

　　今年我省將落實(shí)首套房首付款比例和貸款利率優(yōu)惠政策。據(jù)省住建廳副廳長(zhǎng)李堯介紹，首套房?jī)?yōu)惠政策的落實(shí)并不意味著"樓市松綁",我省將結(jié)合具體情況，繼續(xù)貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策，樓市差別化的信貸政策、稅收政策和部分城市的限購(gòu)政策仍將繼續(xù)執(zhí)行。福州、廈門兩地仍將繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)政策，二套房及以上的信貸利率仍將按以往標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　今年我省將加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，在福州、廈門先行與住建部聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)上，其他設(shè)區(qū)市盡快實(shí)現(xiàn)與住建部和省住建廳聯(lián)網(wǎng)，各設(shè)區(qū)市盡快實(shí)現(xiàn)所轄縣（市、區(qū)）住房信息全覆蓋，完成紙質(zhì)檔案數(shù)字化。

　　適度增加非住宅項(xiàng)目引導(dǎo)房企合理定價(jià)

　　今年全省房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展方向?qū)⑽⒄{(diào)，適度增加中小套型普通商品住房和受調(diào)控政策影響小的旅游度假、商務(wù)等非住宅項(xiàng)目。加快規(guī)劃、建設(shè)和銷售審批，加快中小套型普通商品住房和非住宅項(xiàng)目建設(shè)，促進(jìn)投資和有效供給。

　　我省將打造品牌房地產(chǎn)企業(yè)，組織創(chuàng)建省級(jí)城市住宅示范小區(qū)，更加注重提升產(chǎn)品品質(zhì)，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)一次性裝修商品住宅。

　　省住建廳將引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，合理定價(jià)，促進(jìn)銷售。

　　省住建廳還將強(qiáng)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，規(guī)范商品房預(yù)售行為，全面推行存量房交易網(wǎng)上簽約備案，規(guī)范房屋產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)，提高物業(yè)企業(yè)服務(wù)水平，建立完善住宅專項(xiàng)維修資金信息管理系統(tǒng)，鼓勵(lì)住宅專項(xiàng)維修資金用于加裝電梯。