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2011
09-05
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2011-8-29來源：京華時報
本文導讀：25日，浙江省臺州市發布《關于進一步落實房地產市場調控工作的通知》，明確提出樓市限購措施，成了二三線城市限購“首令”，該限購令將于9月1日起實施。
住建部曾下發5個建議限購標準，要求二三線城市按照規定實施限購政策。25日，浙江省臺州市發布《關于進一步落實房地產市場調控工作的通知》，明確提出樓市限購措施，成了二三線城市限購“首令”，該限購令將于9月1日起實施。
發布限購以家庭為單位
臺州市發布的通知強調，全市市域（含所轄縣〈市、區〉）范圍內的家庭和市域范圍外能提供自購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的家庭，可在市區購買1套新建商品住房。對在市區已有2套及以上住房的市域范圍內家庭、已有1套及以上住房的市域范圍外家庭、不能提供自購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的市域范圍外家庭，暫停其在市區購買新建商品住房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。
通知明確，家庭擁有住房數量指房屋權屬登記在家庭成員名下及已進行合同備案的住房。家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女。
造假購房將被追責
通知指出，購房人在購買新建商品住房前，可以向房屋登記機構提出家庭住房情況核查申請；購房人在簽訂商品住房買賣合同時，應提供房屋登記信息查詢證明。購房人在購買新建商品住房時，應如實提供有關材料、證明、信息；購房人提供虛假材料、證明、信息的，應承擔相應的法律責任。
通知要求，房地產開發企業在簽訂商品住房買賣合同時，應核驗購房人的有關材料、證明。房地產開發企業違反本通知規定銷售商品住房的，應承擔相應的法律責任，由有關部門按規定予以處罰。房屋登記機構應當加強審核，在受理房屋登記申請時，應核驗購房人的有關材料、證明；凡不符合規定的，不予受理。
據了解，近年來，臺州市房價上漲迅猛，周邊的一線城市限購后，投資客大量涌入，房價迅速攀升。雖然臺州經濟發達，房價上漲有一定支撐基礎，但“游資”流入，吹大了樓市泡沫。此番限購，有望遏制臺州樓市過快上漲的勢頭。
分析住建部不會公布名單
中國房地產協會一名人士稱，此次二三線城市的限購，住建部并不會公布一個物理形態的名單，而是由地方政府各自發布自己的限購政策，住建部只是對那些被認為應出而未出限購政策的二三線城市，以不同的方式進行督促。也就是說，“外界的理解是有偏差的，并不是到8月底，由住建部統一發文要求哪些城市進行限購”。
北京中原地產市場研究總監張大偉說，從臺州限購的情況看，此輪二三線限購城市數量不會少于20個。因為在住建部之前公布的5條限購標準中，臺州的表現并不靠前。 (作者：孫雪梅)
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